こんにちは！じゃっかんあるつ（@cosmicalz）です。
ジョージアに到着して1ヶ月弱。
ジョージアで住む家が見つかりました。
ホテル隔離やイースターがあったりしたし、次々に面白いことが起こるから
私たちはのんびりな感じになったけど、本氣で探せば1週間もかからないかも。
ジョージアの賃貸物件の内見から契約までを
健忘録も兼ねてつらつらと。
重視したのはエリア
今回の物件探しでまず重視したのは物件のエリア。
トビリシの中心エリアって結構そのエリアごと顔が違くて
どんな生活スタイルなのかによって、好みのエリアが出てくるかな。
メトロが頻繁に走っている上に1回15円前後ととても便利で
その駅を中心に考えてみてもいいかも。
我が家の場合、中1の娘がこちらのシュタイナー学校に通うかもしれなくて
そうなると学校があるエリアがいいなと。
あと歩いて氣持ちのいいエリアもいいねってことで
2つのエリアの物件を見て周りました。
そうそう、物件探しの前にその2つのエリアでAirbnb生活をして
どんな感じが雰囲氣を肌で感じていたのはとてもよかったよ！
希望は詳細に伝えるべし
エージェントの方が間に入ってくれていて、
当初はエリアとベッドルームの数だけを伝えて探してもらっていたんだけど
一度内見して、あれ？
ってこともあって
それからは私たちの希望を結構詳細に伝えました。
例えば大きなベランダがマストで、その向きまでw
何故かといえば、ジョージアの人たちは窓の向きとかをあまり氣にしないらしく
西側に大きな窓があることもザラ。
西陽光線をサンサンと浴びそう〜とひと事ながら氣になっちゃう。
こちらもリビングが西陽サンサン物件でした。コンパクトで良かったんだけど
↓
必ず大家さんが立ち会ってくれるから、大家さんがどんな人かも事前にわかるし
ソファに座っていろいろ質問もできちゃう。
基本的に冷蔵庫や洗濯機、家具なんかがついていることが多いかな。
中には食器や調理器具が揃っていたりすることも。
ベットに布団もあったりするし、カーテンもついているから
移住してきた身としてはとても有難い。
トビリシ物件の相場は？
相場は詳しくないから断定はできないけれど、賃貸情報を見ている限りでは
首都トビリシのまあまあ便利なエリアで
・1br 250ドル〜
・2br 350ドル〜
エリアや建物の場所や諸々によって違ってくるけど
目安はこんな感じかな？
で、エージェントの人と大家さんが話してくれて
ファイナル賃料が掲載してある料金より50ドル程度下がることも。
これまでコロナで借り手がついていなかった物件も多かったかもだけど
外国人も増えてきて（特にロシア人が多いって）借り手も増えてて
今はいいシーズンだし、賃料を上げ氣味な大家さんも少なくないんだって。
とはいえ、もちろんもっと安い物件はあると思うから
紹介してもらったり探し出したりしてみてください！
契約の流れはこんな感じ
私たちは最後の内見をしたその日の夜に、エージェントの女性に返事をして
その2日後に契約。
再度借りるアパートに訪問して、大家さんとサインを交わしました。
ジョージアっていろいろユルめだから契約書を交わすんだ！とちょっと驚いたりw
ジョージアの物件は内見する時も人が住んでいる場合（親戚、兄弟etc,）や
Airbnbで貸している場合もあるから
その物件によっていつから住み始められるか違うかも。
私たちが借りた物件は掃除をしたら住み始められるという感じでした。
素晴らしいことに大家さんはすぐ隣に住んでいて、何かあったらすぐに言ってねと。
契約の場で最初の1ヶ月分と最後の1ヶ月分を前払い。
ジョージアの銀行の振込みはとーっても楽チンで
相手の情報さえわかれば、スマホのアプリからサクッと入金できちゃう。
この時も1分もかからず大家さんの口座に振込完了！
この物件はbuilding feeが賃料とは別にかかります。
（10〜15ラリ前後：320〜480円くらい）
この物件のエレベーターはエレベーターにお金を入れるタイプではないから
それらの維持費と清掃代などなど。
住み始めて1週間。
模様替えをしてみたり緑の仲間を増やしたり
換気扇が壊れていて大家さんに直しにきてもらったり
自分たちの家っぽくなってきたよー！
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